PRESTAMOS PARA TENER CASA PROPIA

Hay más facilidades para las mujeres. El gobierno porteño amplió la línea de créditos. Otorgan hasta el 90% del valor de la propiedad y se puede presentar un codeudor. Enterate de los requisitos.

A la hora de otorgar créditos, los bancos les huían a las jefas de hogar. Con empleos inestables y sueldos en negro, eran los clientes más riesgosos de su ránking y los más propensos a dejar de pagar las cuotas cuando debían cubrir alguna necesidad de sus hijos.

prestamo hipotecario

Para las millones de mujeres sin un hombre al lado, a cargo de sus familias, el escollo era más que importante: el sueño de la casa propia se alejaba cada vez más. La situación se revirtió a partir de 1998, gracias a la línea de préstamos que impulsó la Dirección General de la Mujer del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a través del Banco Ciudad. “Cuando decidieron apoyar el proyecto, los ejecutivos de la entidad nunca se imaginaron lo bien que les iría: desde 1998 ya llevan prestados más de 12 millones de pesos.

creditos banco ciudad

Hoy, más de 600 jefas de hogar ya tienen casa propia gracias a este plan”, dice orgullosa Noemí Aumedes, directora de la Dirección General de la Mujer. Y tan exitoso fue el resultado –el grado de morosidad fue prácticamente nulo– que el banco decidió este mes ampliar la oferta y elevar a las jefas de hogar al puesto de sus mejores clientas. Y hasta lanzan un nuevo producto para ellas.

creditos hipotecarios

¿Cuáles son las novedades? A partir de ahora también podrán acceder a los préstamos aquellas mujeres cuyos maridos o hijos mayores de edad sean discapacitados. El único destino del dinero obtenido debe ser la compra de una vivienda nueva o usada en la Capital o el Gran Buenos Aires.

banco provincia prestamos

Otro de los beneficios que se le agregó a la propuesta tradicional es la posibilidad de utilizar la figura de un codeudor en caso de que el sueldo en blanco no alcance a cubrir la cuota para el crédito pedido (ver recuadro). ¿Qué es un codeudor? “A diferencia del garante, el codeudor no tiene que hacerse cargo de la deuda en el caso de que el titular deje de pagar las cuotas al banco”, explica Aumedes. Pero cuidado: ante la falta de pago, el nombre del codeudor puede aparecer en el Veraz, sistema que utiliza cualquier entidad financiera para chequear el grado de cumplimiento de un cliente.

prestamos personales

En cuanto a números, estos préstamos son más que convenientes. En primer lugar, el banco financia hasta el 90% del valor de la propiedad, cuando en el mercado el promedio de financiación es del 70%. Esto es: si la vivienda cuesta 40.000 pesos, el Banco Ciudad presta hasta 36.000. La tasa de interés es variable y asciende al 9,9% anual para los créditos en pesos y al 11,9% en dólares, cuando en la mayoría de los bancos cobran el 13%.

creditos banco bicentenario

Finalmente, está el tema de las cuotas: pueden ser de hasta el 40% del ingreso mensual (en la banca privada llega hasta el 25%). Quiere decir que si una mujer cobra 500 pesos, podrá pagar como máximo una cuota de 200 y el plazo de pago es de cinco a 20 años. También hay que tener en cuenta los gastos extras: tasación, escribano y cargos administrativos (alrededor de $ 5.000).

prestamos hipotecarios

El trámite puede comenzarse en la Secretaría de la Mujer, donde ayudan a armar la carpeta con la documentación necesaria para presentar al banco. Para evitar disgustos y sorpresas, conviene tener en claro dos cosas más: que en los préstamos de tasa variable las cuotas pueden subir o bajar según el ritmo de la tasa; en cambio, en los de tasa fija siempre se paga lo mismo.

prestamos banco nacion

Y los créditos en pesos son más caros porque en caso de que haya una devaluación de la moneda, las cuotas no se modifican. Los que son en dólares pueden variar si en el país se modifica el tipo de cambio. Con toda esta información y un recibo de sueldo en la mano, podés empezar a hacer cuentas.

LOS REQUISITOS
DNI de la titular.
DNI y partida de nacimiento de los hijos.
Certificado de domicilio actual (puede ser la factura de un servicio o el contrato de alquiler).
Sentencia de divorcio, en el caso de mujeres divorciadas. Para las que no la tengan, el gobierno tiene tres lugares habilitados donde se hace en forma gratuita para aquellas personas que no cuentan con los medios para pagarlo.
Partida de defunción, en el caso de mujeres viudas.
Certificado de discapacidad del marido o hijos mayores, en caso de tenerlos.
Los últimos tres recibos de sueldo.
Si es autónoma, últimos 6 comprobantes de aportes previsionales.
En el caso de tener un codeudor, éste debe presentar la misma documentación que la mujer titular.

NUMEROS DEL CREDITO

Sueldo
Monto máximo
Cuota máxima
$500
$11.000
$200
$1.000
$25.000
$371
$1.500
$35.000
$519
$3.000
$60.000
$1.100


Informes: Dirección Nacional del la Mujer. Carlos Pellegrini 211, 7°, Capital.
Tel.: 0800-66-MUJER o 4323-8000.
textos: Julieta Valente - parati.com.ar


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Hay más facilidades para las mujeres. El gobierno porteño amplió la línea de créditos. Otorgan hasta el 90% del valor de la propiedad y se puede presentar un codeudor. Enterate de los requisitos.

A la hora de otorgar créditos, los bancos les huían a las jefas de hogar. Con empleos inestables y sueldos en negro, eran los clientes más riesgosos de su ránking y los más propensos a dejar de pagar las cuotas cuando debían cubrir alguna necesidad de sus hijos.

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Para las millones de mujeres sin un hombre al lado, a cargo de sus familias, el escollo era más que importante: el sueño de la casa propia se alejaba cada vez más. La situación se revirtió a partir de 1998, gracias a la línea de préstamos que impulsó la Dirección General de la Mujer del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a través del Banco Ciudad. “Cuando decidieron apoyar el proyecto, los ejecutivos de la entidad nunca se imaginaron lo bien que les iría: desde 1998 ya llevan prestados más de 12 millones de pesos.

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Hoy, más de 600 jefas de hogar ya tienen casa propia gracias a este plan”, dice orgullosa Noemí Aumedes, directora de la Dirección General de la Mujer. Y tan exitoso fue el resultado –el grado de morosidad fue prácticamente nulo– que el banco decidió este mes ampliar la oferta y elevar a las jefas de hogar al puesto de sus mejores clientas. Y hasta lanzan un nuevo producto para ellas.

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¿Cuáles son las novedades? A partir de ahora también podrán acceder a los préstamos aquellas mujeres cuyos maridos o hijos mayores de edad sean discapacitados. El único destino del dinero obtenido debe ser la compra de una vivienda nueva o usada en la Capital o el Gran Buenos Aires.

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Otro de los beneficios que se le agregó a la propuesta tradicional es la posibilidad de utilizar la figura de un codeudor en caso de que el sueldo en blanco no alcance a cubrir la cuota para el crédito pedido (ver recuadro). ¿Qué es un codeudor? “A diferencia del garante, el codeudor no tiene que hacerse cargo de la deuda en el caso de que el titular deje de pagar las cuotas al banco”, explica Aumedes. Pero cuidado: ante la falta de pago, el nombre del codeudor puede aparecer en el Veraz, sistema que utiliza cualquier entidad financiera para chequear el grado de cumplimiento de un cliente.

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En cuanto a números, estos préstamos son más que convenientes. En primer lugar, el banco financia hasta el 90% del valor de la propiedad, cuando en el mercado el promedio de financiación es del 70%. Esto es: si la vivienda cuesta 40.000 pesos, el Banco Ciudad presta hasta 36.000. La tasa de interés es variable y asciende al 9,9% anual para los créditos en pesos y al 11,9% en dólares, cuando en la mayoría de los bancos cobran el 13%.

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Finalmente, está el tema de las cuotas: pueden ser de hasta el 40% del ingreso mensual (en la banca privada llega hasta el 25%). Quiere decir que si una mujer cobra 500 pesos, podrá pagar como máximo una cuota de 200 y el plazo de pago es de cinco a 20 años. También hay que tener en cuenta los gastos extras: tasación, escribano y cargos administrativos (alrededor de $ 5.000).

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El trámite puede comenzarse en la Secretaría de la Mujer, donde ayudan a armar la carpeta con la documentación necesaria para presentar al banco. Para evitar disgustos y sorpresas, conviene tener en claro dos cosas más: que en los préstamos de tasa variable las cuotas pueden subir o bajar según el ritmo de la tasa; en cambio, en los de tasa fija siempre se paga lo mismo.

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Y los créditos en pesos son más caros porque en caso de que haya una devaluación de la moneda, las cuotas no se modifican. Los que son en dólares pueden variar si en el país se modifica el tipo de cambio. Con toda esta información y un recibo de sueldo en la mano, podés empezar a hacer cuentas.

LOS REQUISITOS
DNI de la titular.
DNI y partida de nacimiento de los hijos.
Certificado de domicilio actual (puede ser la factura de un servicio o el contrato de alquiler).
Sentencia de divorcio, en el caso de mujeres divorciadas. Para las que no la tengan, el gobierno tiene tres lugares habilitados donde se hace en forma gratuita para aquellas personas que no cuentan con los medios para pagarlo.
Partida de defunción, en el caso de mujeres viudas.
Certificado de discapacidad del marido o hijos mayores, en caso de tenerlos.
Los últimos tres recibos de sueldo.
Si es autónoma, últimos 6 comprobantes de aportes previsionales.
En el caso de tener un codeudor, éste debe presentar la misma documentación que la mujer titular.

NUMEROS DEL CREDITO

Sueldo
Monto máximo
Cuota máxima
$500
$11.000
$200
$1.000
$25.000
$371
$1.500
$35.000
$519
$3.000
$60.000
$1.100


Informes: Dirección Nacional del la Mujer. Carlos Pellegrini 211, 7°, Capital.
Tel.: 0800-66-MUJER o 4323-8000.
textos: Julieta Valente - parati.com.ar


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